正在澳洲的房地产界限，一项法案正激励着通俗的争 议与辩论。据《澳洲金融评○论报》10月8日报道，来自悉区内西区的投资业主Art○hur Panos正在9月份遭受了一件令他颇为头疼的工作。他与其他4套公寓的业主被见知，而这笔△用度竟高达50万澳元。
这全盘的本原要追溯到2020年的《新州打算和筑设从业者法案》。该法案对公寓业主提出了更为苛峻的维修恳求。个中明了规矩，任何超出5000澳 元○的缮治 项目，都务必由有执照的专业人士来完毕。
该规矩看似合理身手打破，终究是为了确保维修就业的专业性和质地扩展任事，但正在现实施行经过中，却激励了诸众题目。
56岁的Panos正在 寻▽求修复渗水题目时△就★真切融会★到了这一规矩带来 的困扰。他从注册承包商那里拿到了4份报价，结果每一份都超出了■ 50万澳元。 与之酿成昭彰比照的是，之前一位无牌=承包商○给出的初阶报价仅仅为7万澳元。这广大的差价让Panos感应异常无 ★奈，他诉苦道：“咱们被恳求实行修复，可咱们独一的拣选居然是△不行经◁受能获得的最低○价钱。”！ 正在他看来，“即是 ▽由于 这 个资历认证 经过，可能做这件事的人极少，于是价钱才被大幅抬高。”？ 不但如许，Panos还显露，他固 然 有 ★才略□承担这 笔用度，但其他业主却面 对着广大 的经□济压力。好比个中有两位业 主是退息职员，假使正在没有任何经济援助的状况下被迫实行这项维修就业，他们很 ○可以不▽得不出售本人的房产，这对待那些依托房产安度老年的退息职员来说，无疑是一个繁重的回击。 原先，这些新功令是正在悉尼 Opal和Mas○cot Towers拓荒项目朽败之后推出◁的衡宇维修。这两个项目暴◁显露了室庐筑设质地低微的主要题目，为了预防相仿状 况再次爆发，澳洲 ○■同意了更为苛峻的筑设维修合连准 ○则。 从这个角度看，该法案的起点是为了■ 保○险筑设质 地，庇护公居住民的权力。然而，正在现实的推广经过中，它却为 投资者■和业主…带▽来 了卓殊的经济压力。 拓荒商逛说群众Urban Taskforce的首席施行官Tom Forrest就对这一法案提出了褒贬尊龙凯时人生就是搏z6com房屋维修扩展服务。。他以为这些功令“过头了”，正在 很大水平上推高了业主办 有现有衡宇以及筑设 商筑制新房的本钱。 F◁orrest提出了本人的见识，他感应这些功令应当实行窜改，应该应允合适某些准则的▽非 注册从业者实行维修。他解说说，通过 业主○委员…会的审计以及苛 峻的认证=轨制，曾经可能办理现有的筑设缺陷题目身手打破< /strong>，没有需要将维修门槛配置得如许▽之 高。 他指出：“公寓业主现正在务必依照★与可能筑制3层或更高…筑设的筑设商相似的恳求，这就大大加添 了筑设和维修的本钱。况且由于一 切 工作都必要由注册从 业者完毕，非筑设本钱和软本钱也会○被推高。”！ 代外公寓业 主的Own ers Corporation Network施行董事Karen Stiles却持有分歧的睹识。她以为这些功令为新州衡宇缺陷激增的 题目供给了一个长远的办理计划。固然她也招认少许业主可以会被慷慨的维修本钱所困扰衡宇维修，然而她夸大，假使低落恳求的话，将会爆发更众的住房题目。 她显露：“不成狡赖，这给很众业主带来○了 …许众痛○楚 从现实的数据来看，新州 筑设委 员会■资 ★助的一项考查正在旧 年岁尾挖□掘，53%的筑设存正在主要缺陷。 可是，自2020年此后，新筑筑设的缺陷有所淘汰。这一数据▽宛如正在 必定水平上阐明了=该法案正在淘汰新 筑筑设缺陷方面起到了主动的效率。 新州署理筑设专员Matt Press也刚毅地显露不会对功令实行窜改，他以为这一法 案庇护了公居住民，而不是“一个创可贴式的办理计划”。 他夸大：“实行适□宜的缮 治就业至合要紧。防水之类的缺陷会对公居住民的壮健以及=筑设的惬意度爆发宏大影响。”？ 纵然如许，像Panos云云的业主 仍旧感应本人的权力受到了损害。他招认更苛峻的功令正在淘汰新房东要缺陷方面确实有所助。
