（2003年6月8日中华群众共和邦邦务院令第379号揭晓凭据2007年8月26日《邦务院闭于窜改〈物业处理条例〉的决心》第一次修订凭据2016年2月6日《邦务院闭于窜改部门行政法则的定》第二次修订凭据2018年3月19日《邦务院闭于窜改和废止部门行政法则的决心》第三次修订）？
第一条为了模范物业处理举止，庇护业主和物业任事企业的○合法权力，革新○群众民众 的生存和事业境遇？
第二○条本△条例所称物业处理，是指业主△通过选聘物业任事企业，由业主和物业任事企业根据物业任事合同商定，对衡宇及○配套的措施装备和闭系场所举行维修、养护、处理，庇护物业处理区域内的境遇卫生◁和闭系次序的举止。
县级以上地方群众政府房地产行政主管部分负担本行政区域内物业处理○举止的监视处理事业。
（八）对物业共用部位、共用□措施装备和闭系场所行使处境享有知情□权和监视权。
（九）监视物业共用部 位、共用措施装备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的处理和行使？
（二）听命物业处理区域内物 业共用部位和共用措施装备的行使、民众次序和境遇卫生的庇护等方面的规章轨制？
业主大会该当代外和庇护物业处■理区域内一切业主正在物业处理举止中的合法权力。
物业处理区域的划分该当思量物业□的共用措施 装备、修造物范畴、社区修造等身分。整体手腕由省、自治区、直辖市拟定。
第十条统一个 物业 处=■■理 区域 内■的业□主，该当正在物业所正在地 的区、县群众政府房地产行政主管部分或者街道做事处智能管理尊龙百家乐人生就是博，、州里群众政府的 教导…下兴办业主大会，并推选发生业主委员会。然则，唯有一个业主的，或者…业主人数较少○且经一○切业○★主划一■承诺，决心不兴办业主大会的，由业主合伙实践业主大会、业主委员会职责智能化处理 。
第十二条业主大会聚会可能采用全体商榷的方法，也可 能采用书面包括定睹的方法；然则，该当有物业处理区域内专有★部门△占修造物总面积过折半 的业主且占总人数过折半的业主列入尊龙凯时人生就是搏z6com扩展服务技术突破！。
业主大会决心本条例第十一条第（五）项和第（六）项原则的事项，该当经专有部门占修造物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主承诺；决心本条例○第十一条▽原则的其他事项，该当经专有部○门占修造物总面积过折半的业主且占总人数过○折半的业主承诺。
业△主大会或者 业主委员会作出 的决心侵凌业主合法 权力的，受侵凌的业主可能央求群众法院予以撤废。
业主大会按期聚会该当根据业主大聚会事法则的原则召开。经20%以上的业主…倡议
（三）实时领悟业主、物业行使人的定睹和提倡，监视和协助物业任事企业实践物业任 事合同。
第十 六条业主委员会该当自推选发生之日起30日内，向物业所正在地的区、县群众政府房地产行政○主管▽部分和街道做事处、州里群众政府立案。
业主委 员会委员该当由★热心公益行状、义务心强、具有肯 定构制才华★的业主掌管。
第十七条处理规约该当对相闭物业的行使绿色修造、庇护、处理，业主的合伙长处，业主该当实践的职守，违反处理规约该当担…□负的义务 =等事项依法作 出商…○ 定。
第十八条业主大聚会事法则该◁当就业主大会的议事○格式、外决标准、业主委员会的构成和成员任期等事项作出商定。
第十九条业主大会、业主委员会该当□依法实践职责，不得作出与物业处理无闭的决心，不得从事与物业处理▽无闭的举止。
业主大会、业主委员会作 出的决心违反公法绿色修造、法则的，物业所正在地的区、县群众政 府房地○◁产行 ○政主管部分或 者街道做事处、州里群众政府，该当责令刻日更正或者撤废其决心，并文告一切业主。
第二十条业主大会、业主 委 员会该当配合公 安陷阱，与住户委员会彼此配合，合伙做好庇护物业处理○区域 内的社会治安等闭系事业。 正在物业处理区域内，业主大会、业主委员会该 当踊跃配合闭○系住户委员会依法实践自治△ 处 理职责，扶助住户委员会展开事业，并承受其教导和监视。 住屋小区的业主大会、业主委员会作出的决心，该当见告闭系的住户委员。
