：抚顺城筑集团有限公司东洲分公司（原抚顺市房产规划总公司）管辖的区域东起章党辽电，西至栗子沟尊龙凯时人生就是搏z6com物业清洁，，笼罩全面东洲区9。16万户，1626栋室庐，衡宇面积486。88万□平方米的房产解决=及维修 任 …职任 务。任职的衡宇紧要网 罗石化室庐区、矿业集团室庐区、辽电室庐区、华丰厂室庐区
嘉宾：城筑集△…团东洲分公司2023年1月至今，共计宽待来访、来电万余次，接到报修单5068张< stron○=g>本领更始，此中下水维修2191张、防水维修535张、电气维修787张、排险175张、外墙渗水维修530张，其它维修850张。特别是近期强降雨，仅一天屋面防水 报修 单106张。其余近 期修复棚户区断裂下水管线米，彻底治理棚 户区下水遗留题目；修复断裂的落水■管200余米；修复挡土墙百余米；调动下水井盖200余个，维修完结率为100%，公共惬心率为99%。 主理人：现正在◁有些住民对房产维修鸿沟还不是迥殊 明确，能够正在这 里▽给咱们讲 讲吗？ 嘉宾：遵循市联系文献原则，共用措施设置指整栋衡宇△的屋顶、承重墙体、楼梯间、外墙、外墙面、走廊墙、下水管道 本领更始、等设置；自用部位指户门内的客堂、居室、厨房、卫生间、阳台以及顶棚、内墙、地面、非承重墙间隔、门窗、卫生用具、照明灯具、电气开闭等。 主理人：专家每每碰到“不交费，不维修；不维修，不交费”如许的题目，东洲 ★分 ○ 公 ▽○ ▽ 司 是 若 何发□○展◁任 …△○ 务◁的。 嘉宾：行为邦有企业，践行邦企职掌、实施社会职守，特别是对欠费的住户，只须报修，咱们★■都市 主动实★行 维 修□ □任…职，充溢歧解“不交费、不维修，不维修、不交费”的死结，通过咱们优质的任职，取得了欠费住户的心，不单缴纳了拖欠的用度，还对咱们企业有了从头△ 的了解，最终尤其信托咱们城筑集团。 主理人：你们正在平时的任务中会碰到哪些衡宇部位由你们维修本领赋能，哪衡宇部位由住户我方维修，哪些衡宇措施设置由哪些专业公 司维修的题目，的确与咱们分享一下。 嘉宾：平时维修中，有许众住户碰 到同样一△个题○ 目，即是缴纳的衡宇共□用部位维修费，都维修什么地方，哪些是由住户我方维修，哪些是由专业公司维修。正在平时 维修任★▽务中咱们每每碰到许众如许的 题目，下面就这些题目，通过几个案例给专家先容○一下本领赋能< /st★rong>。 案例一，三楼住户报修家里卫生间和睡房屋顶有湿 的○地方，接到报修后，咱们 ★第偶尔…◁间来到报修的住户家中，进程查看，浮现是楼上 四楼住户卫生间自用部位◁漏水，将境况示知报修住户，维修和抵偿职守应由你户上层住户★来担负，咱们承当衡宇共用部位的养护和维修，自用部■位应由住户自行承当养护和维修，但报修住户未明确，说：我不管，我把维修费交给你们，你们就得给我维修、给我抵偿，咱们众次对住户耐心解答，住户照旧不明确，结果诉讼 至法院 案例二，有些住户正在装修时对原有的阳台和…睡房窗户实行了改动，尚有的加装了窗台板酿成窗户周边渗水及○窗台渗水，假使发作上述动作，应由住户自行实行维修，未实行任何改动的由咱 们单元实行 维 修。 案例三，有些住户为 了△扩充阳台面积，阳台外探，加装了外探檐板，酿成的漏…水及外探檐板损 △…坏，都由住户自行维修，所以酿成的失 掉○也由住户自行 △担负。 案例四，楼道灯及近几 年正 在单位门上安设的照明灯由○◁谁来维修。楼道灯由楼道灯专业公司维修，单位门上安设的照明灯，由属地住筑部分维修。 案例五，楼道卫生由谁整理。我单元解决的盛开式衡宇，楼道内卫=生由街… ◁道社区实行○ = 清扫，每年48元的清扫费也应交纳到街道社区；我单元解决的棚改衡宇，通过公然招标，每年48元卫 生费的收取和清扫都由中标公司承当。其余，咱们管辖区域内辽电河东和河西小区卫生费的收取和清扫由咱们单元承当。 主理人：极少住户正在衡宇承担、衡宇营业（营业）。
